3 Avenue toussaint samat, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 717 €

de 2 976 € à 6 151 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Avenue toussaint samat, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 717 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.49 % à celui du n°4 a.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 3 Avenue toussaint samat, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Beauvallon-Seigneurie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 228 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0024 - Feuille 8460D

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Trinité à 847 mètres
- Lycée général privé Sainte Trinité à 869 mètres
- Ecole maternelle La Baume à 677 mètres
- Ecole primaire Mazargues Vaccaro à 246 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue toussaint samat

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue toussaint samat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue toussaint samat dans son marché local

Prix du 3 Avenue toussaint samat par rapport à la voie

Sur Avenue toussaint samat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 578 €/m². Avec un prix moyen de 4 717 €/m², le 3 Avenue toussaint samat se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue toussaint samat par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue toussaint samat se situe 39.6 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 32.57 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du pin, 13009 Marseille 9e(4,003 €)

Boulevard du dahomey, 13009 Marseille 9e(4,590 €)

Rue chantecler, 13009 Marseille 9e(4,443 €)

Boulevard du felibrige, 13009 Marseille 9e(5,064 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue toussaint samat

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue toussaint samat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.