12 Avenue stendhal, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 907 €

de 3 997 € à 8 476 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Avenue stendhal, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 907 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1948,

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À propos du 12 Avenue stendhal, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier La Verdière-Aiguier.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0048 - Feuille 8490B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 759 mètres
- Collège Grande Bastide à 164 mètres
- Lycée Général Privé GSBE à 322 mètres
- Ecole maternelle Mazargues Grande Bastide à 302 mètres
- Ecole primaire privée GSBE à 323 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Avenue stendhal

Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue stendhal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue stendhal dans son marché local

Prix du 12 Avenue stendhal par rapport à la voie

Sur Avenue stendhal, le prix moyen des maisons s'établit à 5 848 €/m². Avec un prix moyen de 5 907 €/m², le 12 Avenue stendhal se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue stendhal par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 930 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue stendhal se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 33.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Voie sans nom michelet bd, 13009 Marseille 9e(6,186 €)

Avenue philippe matheron, 13009 Marseille 9e(6,304 €)

Chemin joseph aiguier, 13009 Marseille 9e(5,697 €)

Chemin de la bonnaude, 13009 Marseille 9e(6,572 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue stendhal

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue stendhal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.