8 Avenue philippe matheron, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 038 €

de 3 334 € à 5 007 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Avenue philippe matheron, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 038 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°8 b mais inférieur de 0.07 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 8 Avenue philippe matheron, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier La Verdière-Aiguier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 1 parking - 248 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0080 - Feuille 8490B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 876 mètres
- Collège Grande Bastide à 313 mètres
- Lycée Général Privé GSBE à 170 mètres
- Ecole maternelle Mazargues Grande Bastide à 448 mètres
- Ecole primaire privée GSBE à 170 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue philippe matheron

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue philippe matheron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue philippe matheron dans son marché local

Prix du 8 Avenue philippe matheron par rapport à la voie

Sur Avenue philippe matheron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 4 038 €/m², le 8 Avenue philippe matheron se situe 36.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue philippe matheron par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue philippe matheron se situe 19.36 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 13.24 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la bonnaude, 13009 Marseille 9e(2,757 €)

Avenue taine, 13009 Marseille 9e(3,798 €)

Avenue stendhal, 13009 Marseille 9e(2,620 €)

Boulevard michelet, 13009 Marseille 9e(3,921 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue philippe matheron

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue philippe matheron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.