3 Avenue philippe matheron, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 074 €

de 5 060 € à 8 438 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Avenue philippe matheron, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 074 €/m², supérieur de 11.54 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 3 Avenue philippe matheron, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier La Verdière-Aiguier.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0022 - Feuille 8490B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 876 mètres
- Collège Grande Bastide à 323 mètres
- Lycée Général Privé GSBE à 150 mètres
- Ecole maternelle Mazargues Grande Bastide à 467 mètres
- Ecole primaire privée GSBE à 150 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue philippe matheron

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue philippe matheron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue philippe matheron dans son marché local

Prix du 3 Avenue philippe matheron par rapport à la voie

Sur Avenue philippe matheron, le prix moyen des maisons s'établit à 6 304 €/m². Avec un prix moyen de 7 074 €/m², le 3 Avenue philippe matheron se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue philippe matheron par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 930 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue philippe matheron se situe 19.29 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 59.43 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la bonnaude, 13009 Marseille 9e(6,572 €)

Avenue taine, 13009 Marseille 9e(7,228 €)

Avenue stendhal, 13009 Marseille 9e(5,848 €)

Boulevard michelet, 13009 Marseille 9e(6,476 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue philippe matheron

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue philippe matheron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.