3 Avenue mozart, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 068 €

de 4 174 € à 5 934 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Avenue mozart, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 068 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°2 et de 4.05 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 3 Avenue mozart, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Les Hôpitaux-C.N.R.S..
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 8530P

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Magalone à 427 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 705 mètres
- Collège Coin Joli Sévigné à 353 mètres
- Lycée Général Privé GSBE à 470 mètres
- Ecole maternelle Parc Sévigné à 428 mètres
- Ecole primaire privée GSBE à 471 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue mozart

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue mozart dans son marché local

Prix du 3 Avenue mozart par rapport à la voie

Sur Avenue mozart, le prix moyen des maisons s'établit à 5 275 €/m². Avec un prix moyen de 5 068 €/m², le 3 Avenue mozart se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue mozart par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 916 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue mozart se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 14.25 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 12.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue aviateur le brix, 13009 Marseille 9e(6,170 €)

Avenue de la magalone, 13009 Marseille 9e(6,651 €)

Avenue jacques bainville, 13009 Marseille 9e(5,206 €)

Boulevard lei roure, 13009 Marseille 9e(5,811 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue mozart

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue mozart apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.