31 Avenue montsec, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 399 €

de 6 437 € à 9 190 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Avenue montsec, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 399 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°30 mais inférieur de 1.14 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 2008,

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À propos du 31 Avenue montsec, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2008, situé dans le quartier La Panouse.
1 niveau - 1 logement - 228 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0146 - Feuille 8500A

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège Gyptis à 1151 mètres
- Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 1116 mètres
- Ecole maternelle Parc Berger à 985 mètres
- Ecole primaire La Rouvière à 1082 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Avenue montsec

Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue montsec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Avenue montsec dans son marché local

Prix du 31 Avenue montsec par rapport à la voie

Sur Avenue montsec, le prix moyen des maisons s'établit à 7 292 €/m². Avec un prix moyen de 7 399 €/m², le 31 Avenue montsec se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Avenue montsec par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 930 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue montsec se situe 24.77 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 66.76 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la panouse, 13009 Marseille 9e(6,880 €)

Avenue charles perrot, 13009 Marseille 9e(7,233 €)

Avenue joseph crovetto, 13009 Marseille 9e(7,498 €)

Impasse montsec, 13009 Marseille 9e(6,483 €)

Biens en vente à proximité du 31 Avenue montsec

Les biens actuellement en vente autour du 31 Avenue montsec apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.