18 Avenue massenet, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 795 €

de 2 835 € à 4 999 €

Indice de confiance

1/5

Le 18 Avenue massenet, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 795 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°15 et de 0.18 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 18 Avenue massenet, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier La Verdière-Aiguier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0048 - Feuille 8490D

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 914 mètres
- Collège Grande Bastide à 437 mètres
- Lycée général privé Sainte Trinité à 539 mètres
- Ecole maternelle Mazargues Grande Bastide à 187 mètres
- Ecole primaire Mazargues Beauchêne à 269 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Avenue massenet

Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Avenue massenet dans son marché local

Prix du 18 Avenue massenet par rapport à la voie

Sur Avenue massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 844 €/m². Avec un prix moyen de 3 795 €/m², le 18 Avenue massenet se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Avenue massenet par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue massenet se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 6.66 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard michelet, 13009 Marseille 9e(3,916 €)

Place gounod, 13009 Marseille 9e(4,021 €)

Avenue saint saens, 13009 Marseille 9e(3,712 €)

Avenue desautel, 13009 Marseille 9e(3,792 €)

Biens en vente à proximité du 18 Avenue massenet

Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue massenet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.