17 Avenue massenet, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 060 €

de 2 835 € à 4 998 €

Indice de confiance

2/5

Le 17 Avenue massenet, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 060 €/m², supérieur de 6.59 % à celui du n°15 et de 6.79 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 17 Avenue massenet, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier La Verdière-Aiguier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0100 - Feuille 8490D

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 899 mètres
- Collège Grande Bastide à 419 mètres
- Lycée général privé Sainte Trinité à 554 mètres
- Ecole maternelle Mazargues Grande Bastide à 170 mètres
- Ecole primaire Mazargues Beauchêne à 285 mètres

Ventes au 17 Avenue massenet

Une vente a été recensée au 17 Avenue massenet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 novembre 2022

370 000 €(4 805 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•4 pièces4 p•77.01 m²

17 Avenue massenet, 13009 Marseille 9e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 17 Avenue massenet dans son marché local

Prix du 17 Avenue massenet par rapport à la voie

Sur Avenue massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 844 €/m². Avec un prix moyen de 4 060 €/m², le 17 Avenue massenet se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 17 Avenue massenet par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue massenet se situe 20.15 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 14.11 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard michelet, 13009 Marseille 9e(3,916 €)

Place gounod, 13009 Marseille 9e(4,021 €)

Avenue saint saens, 13009 Marseille 9e(3,712 €)

Avenue desautel, 13009 Marseille 9e(3,792 €)

Biens en vente à proximité du 17 Avenue massenet

Les biens actuellement en vente autour du 17 Avenue massenet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.