11 Avenue marcel cottreau, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 411 €

de 5 483 € à 8 839 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Avenue marcel cottreau, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 411 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°9 et de 0.2 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1933,

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À propos du 11 Avenue marcel cottreau, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Bengale-Fontclair.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0019 - Feuille 8520A

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège Roy d'Espagne à 327 mètres
- Lycée général privé Sainte Trinité à 1154 mètres
- Ecole maternelle La Soude à 396 mètres
- Ecole élémentaire Soude à 484 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Avenue marcel cottreau

Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue marcel cottreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Avenue marcel cottreau dans son marché local

Prix du 11 Avenue marcel cottreau par rapport à la voie

Sur Avenue marcel cottreau, le prix moyen des maisons s'établit à 7 228 €/m². Avec un prix moyen de 7 411 €/m², le 11 Avenue marcel cottreau se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue marcel cottreau par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 930 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue marcel cottreau se situe 24.97 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 67.03 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du lancier, 13009 Marseille 9e(6,590 €)

Rue fariniere, 13009 Marseille 9e(7,349 €)

Traverse le mee, 13009 Marseille 9e(7,848 €)

Avenue de la barquiere, 13009 Marseille 9e(6,006 €)

Biens en vente à proximité du 11 Avenue marcel cottreau

Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue marcel cottreau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.