34 Avenue eugene cuenot, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 833 €

de 4 788 € à 7 641 €

Indice de confiance

1/5

Le 34 Avenue eugene cuenot, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 833 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°32 et de 18.34 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1928,

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À propos du 34 Avenue eugene cuenot, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Vert Pré.
3 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0214 - Feuille 8530T

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 902 mètres
- Collège Coin Joli Sévigné à 59 mètres
- Lycée Général Privé GSBE à 843 mètres
- Ecole maternelle Parc Sévigné à 53 mètres
- Ecole élémentaire Coin Joli à 188 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Avenue eugene cuenot

Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue eugene cuenot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Avenue eugene cuenot dans son marché local

Prix du 34 Avenue eugene cuenot par rapport à la voie

Sur Avenue eugene cuenot, le prix moyen des maisons s'établit à 5 840 €/m². Avec un prix moyen de 5 833 €/m², le 34 Avenue eugene cuenot se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Avenue eugene cuenot par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 930 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue eugene cuenot se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 31.46 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée robert daugey, 13009 Marseille 9e(5,320 €)

Boulevard gillibert, 13009 Marseille 9e(5,506 €)

Avenue charles fabry, 13009 Marseille 9e(6,212 €)

Avenue ernest reyer, 13009 Marseille 9e(4,875 €)

Biens en vente à proximité du 34 Avenue eugene cuenot

Les biens actuellement en vente autour du 34 Avenue eugene cuenot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.