32 Avenue estoupan, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 32 Avenue estoupan, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Morgiou-Hauts de Mazargues.
1 niveau - 1 logement - 191 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 8460LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Baume à 757 mètres
- - Ecole élémentaire La Baume à 757 mètres
Ventes au 32 Avenue estoupan
Les 2 ventes au 32 Avenue estoupan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue estoupan dans son marché local
Prix du 32 Avenue estoupan par rapport à la voie
Sur Avenue estoupan, le prix moyen des maisons s'établit à 5 914 €/m². Avec un prix moyen de 4 786 €/m², le 32 Avenue estoupan se situe 19.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue estoupan par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 930 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue estoupan se situe 19.29 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 7.87 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 32 Avenue estoupan
Les biens actuellement en vente autour du 32 Avenue estoupan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 32 Avenue estoupan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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