22 Avenue estoupan, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 897 €

de 2 178 € à 3 595 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

6 339 €

de 4 441 € à 7 620 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Avenue estoupan, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.44 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 22 Avenue estoupan, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Morgiou-Hauts de Mazargues à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 324 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0259 - Feuille 8460L, - Parcelle n°0188 - Feuille 8460L

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle La Baume à 685 mètres
- Ecole élémentaire La Baume à 685 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Avenue estoupan

Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue estoupan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue estoupan dans son marché local

Prix du 22 Avenue estoupan par rapport à la voie

Sur Avenue estoupan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 22 Avenue estoupan se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue estoupan par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue estoupan se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 18.76 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Voie sans nom estoupan ave, 13009 Marseille 9e(2,855 €)

Chemin vicinal de morgiou, 13009 Marseille 9e(3,868 €)

Avenue sollier, 13009 Marseille 9e(3,792 €)

Avenue edmond play, 13009 Marseille 9e(3,800 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue estoupan

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue estoupan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.