21 Avenue emile fabre, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 584 €

de 5 073 € à 8 217 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Avenue emile fabre, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 584 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°23 et de 3.39 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 21 Avenue emile fabre, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Jean Boin-Roseraie.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0121 - Feuille 8530U

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 985 mètres
- Collège Coin Joli Sévigné à 261 mètres
- Lycée Général Privé GSBE à 1046 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 172 mètres
- Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 224 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Avenue emile fabre

Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue emile fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Avenue emile fabre dans son marché local

Prix du 21 Avenue emile fabre par rapport à la voie

Sur Avenue emile fabre, le prix moyen des maisons s'établit à 6 205 €/m². Avec un prix moyen de 6 584 €/m², le 21 Avenue emile fabre se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Avenue emile fabre par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 916 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue emile fabre se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 48.42 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 12.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue charles fabry, 13009 Marseille 9e(6,218 €)

Avenue claude debussy, 13009 Marseille 9e(6,247 €)

Avenue des cedres, 13009 Marseille 9e(6,478 €)

Avenue du commandant guilbaud, 13009 Marseille 9e(5,925 €)

Biens en vente à proximité du 21 Avenue emile fabre

Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue emile fabre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.