1 Avenue emile fabre, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 938 €

de 2 887 € à 4 892 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Avenue emile fabre, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 938 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 1 Avenue emile fabre, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Jean Boin-Roseraie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0147 - Feuille 8530U

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1107 mètres
- Collège Coin Joli Sévigné à 339 mètres
- Lycée Général Privé GSBE à 1114 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 110 mètres
- Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 265 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Avenue emile fabre

Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue emile fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Avenue emile fabre dans son marché local

Prix du 1 Avenue emile fabre par rapport à la voie

Sur Avenue emile fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 3 938 €/m², le 1 Avenue emile fabre se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue emile fabre par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue emile fabre se situe 16.54 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 10.68 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Avenue du commandant guilbaud, 13009 Marseille 9e(3,358 €)

Biens en vente à proximité du 1 Avenue emile fabre

Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue emile fabre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.