2 Avenue du vallon, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 514 €

de 5 203 € à 8 237 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue du vallon, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 514 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 et de 5.29 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 2 Avenue du vallon, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Beauvallon-Seigneurie.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0028 - Feuille 8460H

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Trinité à 1143 mètres
- Lycée général privé Sainte Trinité à 1177 mètres
- Ecole maternelle La Baume à 402 mètres
- Ecole élémentaire La Baume à 402 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue du vallon

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue du vallon dans son marché local

Prix du 2 Avenue du vallon par rapport à la voie

Sur Avenue du vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 857 €/m². Avec un prix moyen de 6 514 €/m², le 2 Avenue du vallon se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue du vallon par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 916 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du vallon se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 46.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 12.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Voie sans nom rabat tra beauvallon sous bois, 13009 Marseille 9e(6,023 €)

Traverse de rabat, 13009 Marseille 9e(5,992 €)

Avenue valmont, 13009 Marseille 9e(5,817 €)

Traverse de la seigneurie, 13009 Marseille 9e(6,452 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue du vallon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue du vallon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.