12 Avenue du commandant guilbaud, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 782 €

de 4 031 € à 7 008 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Avenue du commandant guilbaud, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 782 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°14 et de 0.21 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1931,

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À propos du 12 Avenue du commandant guilbaud, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Jean Boin-Roseraie.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0049 - Feuille 8530U

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1131 mètres
- Collège Coin Joli Sévigné à 350 mètres
- Lycée Général Privé GSBE à 1119 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 122 mètres
- Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 288 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Avenue du commandant guilbaud

Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du commandant guilbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue du commandant guilbaud dans son marché local

Prix du 12 Avenue du commandant guilbaud par rapport à la voie

Sur Avenue du commandant guilbaud, le prix moyen des maisons s'établit à 5 920 €/m². Avec un prix moyen de 5 782 €/m², le 12 Avenue du commandant guilbaud se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue du commandant guilbaud par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 924 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue du commandant guilbaud se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 30.02 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue jean bouin, 13009 Marseille 9e(6,017 €)

Avenue edouard detaille, 13009 Marseille 9e(5,207 €)

Avenue marius gonella, 13009 Marseille 9e(5,291 €)

Rue augustin aubert, 13009 Marseille 9e(6,249 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue du commandant guilbaud

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue du commandant guilbaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.