21 Avenue des bleuets, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 341 €

de 3 086 € à 5 229 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Avenue des bleuets, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 341 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°19 et de 2.34 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 21 Avenue des bleuets, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Vert Pré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 205 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 8530S

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 645 mètres
- Collège Coin Joli Sévigné à 228 mètres
- Lycée Général Privé GSBE à 747 mètres
- Ecole maternelle Parc Sévigné à 306 mètres
- Ecole élémentaire Coin Joli à 427 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Avenue des bleuets

Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue des bleuets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Avenue des bleuets dans son marché local

Prix du 21 Avenue des bleuets par rapport à la voie

Sur Avenue des bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 760 €/m². Avec un prix moyen de 4 341 €/m², le 21 Avenue des bleuets se situe 15.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Avenue des bleuets par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue des bleuets se situe 28.47 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 22.01 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des lilas, 13009 Marseille 9e(4,042 €)

Avenue des mimosas, 13009 Marseille 9e(3,893 €)

Boulevard lei roure, 13009 Marseille 9e(3,741 €)

Boulevard gillibert, 13009 Marseille 9e(3,729 €)

Biens en vente à proximité du 21 Avenue des bleuets

Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue des bleuets apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.