2 Avenue des bleuets, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Avenue des bleuets, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Vert Pré à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 512 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 8530SLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 785 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 113 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 827 mètres
- - Ecole maternelle Parc Sévigné à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Coin Joli à 304 mètres
Ventes au 2 Avenue des bleuets
Les 2 ventes au 2 Avenue des bleuets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des bleuets dans son marché local
Prix du 2 Avenue des bleuets par rapport à la voie
Sur Avenue des bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 2 Avenue des bleuets se situe 15.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des bleuets par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des bleuets se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 11.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Avenue des bleuets
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue des bleuets apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue des bleuets
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Karine LOPEZ
marseille 13009
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Msg Immo 13
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SANTI EXPERTIMMO PROVENCE
Marseille 13012
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