36 Avenue de la soude, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 695 €

de 4 440 € à 6 124 €

Indice de confiance

1/5

Le 36 Avenue de la soude, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 695 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°30 et de 2.93 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 36 Avenue de la soude, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Bengale-Fontclair.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0038 - Feuille 8520B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège Roy d'Espagne à 420 mètres
- Lycée général privé Sainte Trinité à 763 mètres
- Ecole maternelle La Soude à 146 mètres
- Ecole élémentaire Soude à 214 mètres

Absence de ventes récentes au 36 Avenue de la soude

Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue de la soude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 36 Avenue de la soude dans son marché local

Prix du 36 Avenue de la soude par rapport à la voie

Sur Avenue de la soude, le prix moyen des maisons s'établit à 5 500 €/m². Avec un prix moyen de 5 695 €/m², le 36 Avenue de la soude se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 36 Avenue de la soude par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 916 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Avenue de la soude se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 28.38 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 12.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Voie sans nom soude ave, 13009 Marseille 9e(5,499 €)

Impasse des athletes, 13009 Marseille 9e(6,443 €)

Rue theophile boudier, 13009 Marseille 9e(4,040 €)

Rue alibert, 13009 Marseille 9e(5,454 €)

Biens en vente à proximité du 36 Avenue de la soude

Les biens actuellement en vente autour du 36 Avenue de la soude apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.