3 Avenue couperin, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 072 €

de 2 477 € à 3 317 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Avenue couperin, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 072 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Avenue couperin, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Jean Boin-Roseraie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0183 - Feuille 8530U

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1121 mètres
- Collège Coin Joli Sévigné à 292 mètres
- Lycée Général Privé GSBE à 1039 mètres
- Ecole maternelle Parc Sévigné à 213 mètres
- Ecole élémentaire Coin Joli à 207 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue couperin

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue couperin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue couperin dans son marché local

Prix du 3 Avenue couperin par rapport à la voie

Sur Avenue couperin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 072 €/m², le 3 Avenue couperin se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue couperin par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue couperin se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 13.85 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue augustin aubert, 13009 Marseille 9e(3,412 €)

Avenue du commandant guilbaud, 13009 Marseille 9e(3,353 €)

Avenue du general brosset, 13009 Marseille 9e(4,187 €)

Avenue jean bouin, 13009 Marseille 9e(2,968 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue couperin

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue couperin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.