25 Avenue charles fabry, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 049 €

de 4 837 € à 7 396 €

Indice de confiance

1/5

Le 25 Avenue charles fabry, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 049 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°32 et de 0.02 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 25 Avenue charles fabry, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Vert Pré.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0205 - Feuille 8530T

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 925 mètres
- Collège Coin Joli Sévigné à 124 mètres
- Lycée Général Privé GSBE à 909 mètres
- Ecole maternelle Parc Sévigné à 89 mètres
- Ecole élémentaire Coin Joli à 210 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Avenue charles fabry

Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue charles fabry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Avenue charles fabry dans son marché local

Prix du 25 Avenue charles fabry par rapport à la voie

Sur Avenue charles fabry, le prix moyen des maisons s'établit à 6 218 €/m². Avec un prix moyen de 6 049 €/m², le 25 Avenue charles fabry se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Avenue charles fabry par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 916 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue charles fabry se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 36.36 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 12.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du general brosset, 13009 Marseille 9e(6,406 €)

Avenue eugene cuenot, 13009 Marseille 9e(5,859 €)

Rue augustin aubert, 13009 Marseille 9e(6,245 €)

Allée robert daugey, 13009 Marseille 9e(5,305 €)

Biens en vente à proximité du 25 Avenue charles fabry

Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue charles fabry apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.