11 e Allée caroline, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 533 €

de 2 198 € à 2 729 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 e Allée caroline, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², supérieur de 14.67 % à celui du n°11 d et de 0.4 % à celui du n°11 f.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.

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À propos du 11 e Allée caroline, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier La Pauline à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 949 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0009 - Feuille 8530C

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège Louis Pasteur à 616 mètres
- Ecole maternelle La Pauline à 311 mètres
- Ecole élémentaire La Pauline à 311 mètres

Absence de ventes récentes au 11 e Allée caroline

Aucune vente n'a été recensée au 11 e Allée caroline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 e Allée caroline dans son marché local

Prix du 11 e Allée caroline par rapport à la voie

Sur Allée caroline, le prix moyen des appartements s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 11 e Allée caroline se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 e Allée caroline par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 e Allée caroline se situe 25.04 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 28.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue laetitia, 13009 Marseille 9e(2,122 €)

Boulevard de l'huveaune, 13009 Marseille 9e(2,575 €)

Boulevard romain rolland, 13009 Marseille 9e(2,724 €)

Avenue des trinitaires, 13009 Marseille 9e(3,162 €)

Biens en vente à proximité du 11 e Allée caroline

Les biens actuellement en vente autour du 11 e Allée caroline apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.