12 Traverse prat, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 903 €

de 4 103 € à 5 935 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Traverse prat, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 903 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°9 et de 0.12 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 12 Traverse prat, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Port de la Pointe Rouge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 340 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0190 - Feuille 8410A, - Parcelle n°0191 - Feuille 8410A

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège Marseilleveyre à 734 mètres
- École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 528 mètres
- Lycée professionnel agricole de Marseille à 734 mètres
- Ecole maternelle La Pointe Rouge à 167 mètres
- Ecole elementaire Pointe Rouge à 184 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Traverse prat

Aucune vente n'a été recensée au 12 Traverse prat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Traverse prat dans son marché local

Prix du 12 Traverse prat par rapport à la voie

Sur Traverse prat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 962 €/m². Avec un prix moyen de 4 903 €/m², le 12 Traverse prat se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Traverse prat par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Traverse prat se situe 12.22 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 37.49 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du corail, 13008 Marseille 8e(4,740 €)

Boulevard de nice, 13008 Marseille 8e(4,633 €)

Boulevard tanneur, 13008 Marseille 8e(4,381 €)

Impasse tissot, 13008 Marseille 8e(5,220 €)

Biens en vente à proximité du 12 Traverse prat

Les biens actuellement en vente autour du 12 Traverse prat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.