38 Rue raphael ponson, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 703 €

de 3 270 € à 4 397 €

Indice de confiance

1/5

Le 38 Rue raphael ponson, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°44 et de 6.63 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 226 logements.

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À propos du 38 Rue raphael ponson, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Milan-Gabès à dominante résidentielle.
10 niveaux - 226 logements - 54 parkings - 4476 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0096 - Feuille 8430L

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- École nationale de danse à 106 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Honoré Daumier à 533 mètres
- Ecole de coiffure Leader (Ecole secondaire professionnelle privée) à 391 mètres
- Ecole maternelle Etienne Milan à 164 mètres
- Ecole élémentaire Etienne Milan à 10 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue raphael ponson

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue raphael ponson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue raphael ponson dans son marché local

Prix du 38 Rue raphael ponson par rapport à la voie

Sur Rue raphael ponson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 38 Rue raphael ponson se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue raphael ponson par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue raphael ponson se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 3.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Voie sans nom carmagnole, 13008 Marseille 8e(4,362 €)

Boulevard carmagnole, 13008 Marseille 8e(4,417 €)

Avenue de mazargues, 13008 Marseille 8e(4,077 €)

Rue raphael, 13008 Marseille 8e(3,891 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue raphael ponson

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue raphael ponson apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.