7 Rue raphael, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 661 €

de 2 845 € à 4 413 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 Rue raphael, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°13 et de 1 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 7 Rue raphael, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grand Saint-Giniez à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 221 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 8430H

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège privé de Provence à 697 mètres
- Lycée général privé de Provence à 697 mètres
- Ecole maternelle Cité Azoulay à 5 mètres
- Ecole élémentaire Cité Azoulay à 172 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue raphael

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue raphael au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue raphael dans son marché local

Prix du 7 Rue raphael par rapport à la voie

Sur Rue raphael, le prix moyen des appartements s'établit à 3 891 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 7 Rue raphael se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue raphael par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue raphael se situe 16.21 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 2.66 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard michelet, 13008 Marseille 8e(3,726 €)

Voie sans nom raphael rue cds, 13008 Marseille 8e(4,285 €)

Rue negresko, 13008 Marseille 8e(4,043 €)

Rue jacques picon, 13008 Marseille 8e(3,736 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue raphael

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue raphael apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

65.42 m²

432 900 €

Marseille 8ème, 13008