22 Rue raphael, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 886 €

de 3 242 € à 4 420 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue raphael, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 886 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°18 et de 0.26 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.

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À propos du 22 Rue raphael, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Grand Saint-Giniez à dominante résidentielle.
5 niveaux - 92 logements - 2433 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0024 - Feuille 8430H

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège privé de Provence à 583 mètres
- Lycée général privé de Provence à 583 mètres
- Ecole maternelle Cité Azoulay à 115 mètres
- Ecole élémentaire Cité Azoulay à 76 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue raphael

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue raphael au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue raphael dans son marché local

Prix du 22 Rue raphael par rapport à la voie

Sur Rue raphael, le prix moyen des appartements s'établit à 3 891 €/m². Avec un prix moyen de 3 886 €/m², le 22 Rue raphael se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue raphael par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue raphael se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 8.97 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard michelet, 13008 Marseille 8e(3,726 €)

Voie sans nom raphael rue cds, 13008 Marseille 8e(4,285 €)

Rue negresko, 13008 Marseille 8e(4,043 €)

Rue jacques picon, 13008 Marseille 8e(3,736 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue raphael

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue raphael apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.