2 b Rue lebrun, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 098 €

de 3 172 € à 5 096 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 b Rue lebrun, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 098 €/m², inférieur de 6.44 % à celui du n°1 et de 2.36 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 b Rue lebrun, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Boucles Périer à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0026 - Feuille 8390I

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège Adolphe Monticelli à 186 mètres
- Lycée général et technologique Périer à 332 mètres
- Ecole maternelle Flotte à 263 mètres
- Ecole élémentaire Flotte à 263 mètres

Absence de ventes récentes au 2 b Rue lebrun

Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue lebrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 b Rue lebrun dans son marché local

Prix du 2 b Rue lebrun par rapport à la voie

Sur Rue lebrun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 191 €/m². Avec un prix moyen de 4 098 €/m², le 2 b Rue lebrun se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 b Rue lebrun par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue lebrun se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 15.18 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Traverse perier, 13008 Marseille 8e(4,069 €)

Rue de la turbine, 13008 Marseille 8e(5,128 €)

Rue du lycee perier, 13008 Marseille 8e(4,512 €)

Boulevard perier, 13008 Marseille 8e(4,400 €)

Biens en vente à proximité du 2 b Rue lebrun

Les biens actuellement en vente autour du 2 b Rue lebrun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

61.33 m²

424 000 €

Marseille 8ème, 13008