22 Rue florac, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 22 Rue florac, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 497 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°170.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
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À propos du 22 Rue florac, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Mermoz-Prado à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 18 parkings - 239 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 8390DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 155 mètres
- - LYC PR HAYA MOUCHKA à 228 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 507 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 120 mètres
Ventes au 22 Rue florac
Les 3 ventes au 22 Rue florac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue florac dans son marché local
Prix du 22 Rue florac par rapport à la voie
Sur Rue florac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 406 €/m². Avec un prix moyen de 4 497 €/m², le 22 Rue florac se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue florac par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue florac se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 26.39 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Rue florac
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue florac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue florac
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Christian QUANTIN
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Grimal Immobilier
marseille 13001
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Phare de Provence
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