2 Rue fabre, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 765 €

de 3 432 € à 5 586 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue fabre, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 765 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°127 mais inférieur de 0.46 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Rue fabre, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Vagues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 193 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0249 - Feuille 8360K, - Parcelle n°0250 - Feuille 8360K

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Lycée professionnel Leau - Lycée des métiers de la beauté, du bien être et des métiers associés à 859 mètres
- Ecole maternelle Lapin Blanc des Neiges à 408 mètres
- Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges à 501 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue fabre

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue fabre dans son marché local

Prix du 2 Rue fabre par rapport à la voie

Sur Rue fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 768 €/m². Avec un prix moyen de 4 765 €/m², le 2 Rue fabre se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue fabre par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue fabre se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 33.92 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard des vagues, 13008 Marseille 8e(4,703 €)

Avenue joseph vidal, 13008 Marseille 8e(4,850 €)

Impasse des vagues, 13008 Marseille 8e(4,570 €)

Boulevard paul hugues, 13008 Marseille 8e(4,551 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue fabre

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue fabre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.