2 Rue de benedetti, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 427 €

de 2 990 € à 4 177 €

Indice de confiance

2/5

Le 2 Rue de benedetti, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 427 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°4 et de 1.15 % à celui du n°4 b.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue de benedetti, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Roger Renzo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0096 - Feuille 8420D

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège privé Cluny à 581 mètres
- LYC PR HAYA MOUCHKA à 347 mètres
- Ecole maternelle Le Rouet à 89 mètres
- Ecole élémentaire Le Rouet à 142 mètres

Ventes au 2 Rue de benedetti

Les 2 ventes au 2 Rue de benedetti donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 mai 2024

178 000 €(3 380 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52.66 m²

2 Rue de benedetti, 13008 Marseille 8e

15 novembre 2021

352 000 €(4 822 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•73 m²

2 Rue de benedetti, 13008 Marseille 8e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de benedetti dans son marché local

Prix du 2 Rue de benedetti par rapport à la voie

Sur Rue de benedetti, le prix moyen des appartements s'établit à 4 043 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 2 Rue de benedetti se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de benedetti par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de benedetti se situe 21.34 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 3.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse figueroa, 13008 Marseille 8e(3,098 €)

Rue roumanille, 13008 Marseille 8e(4,315 €)

Rue du rouet, 13008 Marseille 8e(3,750 €)

Boulevard de maillane, 13008 Marseille 8e(4,345 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de benedetti

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de benedetti apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.