3 Rue d'alsace, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 995 €

de 3 566 € à 4 561 €

Indice de confiance

3/5

Le 3 Rue d'alsace, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 995 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°5 et de 0.5 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 3 Rue d'alsace, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Lord Duveen à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 128 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0102 - Feuille 8390D

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 421 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Cluny à 233 mètres
- LYC PR HAYA MOUCHKA à 401 mètres
- Ecole maternelle Flotte à 388 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 248 mètres

Ventes au 3 Rue d'alsace

Les 2 ventes au 3 Rue d'alsace donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 mai 2025

290 000 €(3 892 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•74.51 m²

3 Rue d'alsace, 13008 Marseille 8e

23 octobre 2024

204 000 €(4 080 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50 m²

3 Rue d'alsace, 13008 Marseille 8e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue d'alsace dans son marché local

Prix du 3 Rue d'alsace par rapport à la voie

Sur Rue d'alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 4 032 €/m². Avec un prix moyen de 3 995 €/m², le 3 Rue d'alsace se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue d'alsace par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'alsace se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 12.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de cluny, 13008 Marseille 8e(4,664 €)

Rue de lorraine, 13008 Marseille 8e(4,158 €)

Rue daumier, 13008 Marseille 8e(4,283 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue d'alsace

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue d'alsace apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.