4 Rue borde, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 908 €

de 3 269 € à 4 571 €

Indice de confiance

3/5

Le 4 Rue borde, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 908 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°5 b et de 7.24 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 4 Rue borde, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Louvain à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 140 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0075 - Feuille 8420B

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Basilique du Sacré-Coeur du Prado à 449 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Cluny à 164 mètres
- LYC PR HAYA MOUCHKA à 88 mètres
- Ecole maternelle Le Rouet à 420 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 227 mètres

Ventes au 4 Rue borde

Les 2 ventes au 4 Rue borde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 septembre 2022

199 100 €(4 663 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42.7 m²

4 Rue borde, 13008 Marseille 8e

9 avril 2021

230 000 €(3 067 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•2 pièces2 p•75 m²

4 Rue borde, 13008 Marseille 8e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue borde dans son marché local

Prix du 4 Rue borde par rapport à la voie

Sur Rue borde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 880 €/m². Avec un prix moyen de 3 908 €/m², le 4 Rue borde se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue borde par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue borde se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 9.59 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de cassis, 13008 Marseille 8e(3,646 €)

Avenue du prado, 13008 Marseille 8e(4,490 €)

Rue borde perpendiculaire, 13008 Marseille 8e(2,944 €)

Avenue jules cantini, 13008 Marseille 8e(3,622 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue borde

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue borde apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.