9 Impasse toche, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 402 €

de 4 311 € à 6 795 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Impasse toche, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 402 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°6 et de 0.44 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 9 Impasse toche, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Goumier-Berneix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0064 - Feuille 8450K

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 1176 mètres
- Collège Marseilleveyre à 808 mètres
- École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 892 mètres
- Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 531 mètres
- Ecole maternelle Lapin Blanc des Neiges à 333 mètres
- Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges à 387 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Impasse toche

Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse toche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Impasse toche dans son marché local

Prix du 9 Impasse toche par rapport à la voie

Sur Impasse toche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 622 €/m². Avec un prix moyen de 5 402 €/m², le 9 Impasse toche se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Impasse toche par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse toche se situe 23.64 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 51.49 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard mireille jourdan-barry, 13008 Marseille 8e(4,486 €)

Traverse jean andre, 13008 Marseille 8e(5,596 €)

Impasse des spahis, 13008 Marseille 8e(5,500 €)

Avenue des goumiers, 13008 Marseille 8e(5,035 €)

Biens en vente à proximité du 9 Impasse toche

Les biens actuellement en vente autour du 9 Impasse toche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.