3 Impasse du garde, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 374 €

de 4 370 € à 7 357 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Impasse du garde, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 374 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 3 Impasse du garde, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Engalière-Carthage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 57 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0132 - Feuille 8380R

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 953 mètres
- Ecole maternelle Montredon à 306 mètres
- Ecole élémentaire Grotte Rolland à 348 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Impasse du garde

Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du garde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Impasse du garde dans son marché local

Prix du 3 Impasse du garde par rapport à la voie

Sur Impasse du garde, le prix moyen des appartements s'établit à 5 334 €/m². Avec un prix moyen de 5 374 €/m², le 3 Impasse du garde se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse du garde par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du garde se situe 23.34 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 51.04 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Traverse du garde, 13008 Marseille 8e(5,348 €)

Boulevard des platanes, 13008 Marseille 8e(5,314 €)

Avenue de la madrague de montredon, 13008 Marseille 8e(5,293 €)

Boulevard des baigneurs, 13008 Marseille 8e(5,479 €)

Biens en vente à proximité du 3 Impasse du garde

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse du garde apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.