5 Impasse de riou, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 418 €

de 3 427 € à 5 433 €

Indice de confiance

1/5

Le 5 Impasse de riou, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 418 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 5 Impasse de riou, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Vagues à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 456 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0288 - Feuille 8360K, - Parcelle n°0289 - Feuille 8360K

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Lycée professionnel Leau - Lycée des métiers de la beauté, du bien être et des métiers associés à 925 mètres
- Ecole maternelle Lapin Blanc des Neiges à 412 mètres
- Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges à 506 mètres

Absence de ventes récentes au 5 Impasse de riou

Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse de riou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Impasse de riou dans son marché local

Prix du 5 Impasse de riou par rapport à la voie

Sur Impasse de riou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 501 €/m². Avec un prix moyen de 4 418 €/m², le 5 Impasse de riou se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Impasse de riou par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse de riou se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 24.17 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue depret, 13008 Marseille 8e(4,629 €)

Avenue pierre mendes france, 13008 Marseille 8e(5,361 €)

Avenue joseph vidal, 13008 Marseille 8e(4,850 €)

Boulevard paul hugues, 13008 Marseille 8e(4,551 €)

Biens en vente à proximité du 5 Impasse de riou

Les biens actuellement en vente autour du 5 Impasse de riou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.