10 Impasse de riou, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 111 €

de 5 787 € à 8 342 €

Indice de confiance

1/5

Le 10 Impasse de riou, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 111 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°12 et de 0.14 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 10 Impasse de riou, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Les Vagues.
3 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0238 - Feuille 8360K

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 916 mètres
- Ecole maternelle Lapin Blanc des Neiges à 395 mètres
- Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges à 490 mètres

Absence de ventes récentes au 10 Impasse de riou

Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse de riou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 10 Impasse de riou dans son marché local

Prix du 10 Impasse de riou par rapport à la voie

Sur Impasse de riou, le prix moyen des maisons s'établit à 7 084 €/m². Avec un prix moyen de 7 111 €/m², le 10 Impasse de riou se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Impasse de riou par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 7 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Impasse de riou se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 60.3 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue depret, 13008 Marseille 8e(6,495 €)

Avenue pierre mendes france, 13008 Marseille 8e(7,343 €)

Avenue joseph vidal, 13008 Marseille 8e(8,524 €)

Boulevard paul hugues, 13008 Marseille 8e(7,438 €)

Biens en vente à proximité du 10 Impasse de riou

Les biens actuellement en vente autour du 10 Impasse de riou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.