3 Boulevard velasquez, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Boulevard velasquez, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Roy d'Espagne Chabrier à dominante résidentielle.
20 niveaux - 453 logements - 13489 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 8410DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 566 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 832 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1116 mètres
- - Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 415 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Lapin Blanc à 274 mètres
Ventes au 3 Boulevard velasquez
Les 4 ventes au 3 Boulevard velasquez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard velasquez dans son marché local
Prix du 3 Boulevard velasquez par rapport à la voie
Sur Boulevard velasquez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 792 €/m², le 3 Boulevard velasquez se situe 16.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard velasquez par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard velasquez se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 6.58 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Boulevard velasquez
Les biens actuellement en vente autour du 3 Boulevard velasquez apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Boulevard velasquez
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