21 Boulevard velasquez, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 21 Boulevard velasquez, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Roy d'Espagne Chabrier à dominante résidentielle.
12 niveaux - 87 logements - 1336 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 8410DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 545 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 919 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1238 mètres
- - Lycée Régional Hôtelier Jean-Paul Passedat - Lycée des métiers de l'hôtellerie, du tourisme et de l'alimentation à 545 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc à 516 mètres
- - Ecole primaire Roy d'Espagne à 256 mètres
Ventes au 21 Boulevard velasquez
Les 3 ventes au 21 Boulevard velasquez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard velasquez dans son marché local
Prix du 21 Boulevard velasquez par rapport à la voie
Sur Boulevard velasquez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 21 Boulevard velasquez se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard velasquez par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard velasquez se situe 31.24 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 15.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 21 Boulevard velasquez
Les biens actuellement en vente autour du 21 Boulevard velasquez apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Boulevard velasquez
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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