23 Boulevard reynaud, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 355 €

de 3 919 € à 4 880 €

Indice de confiance

2/5

Le 23 Boulevard reynaud, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 355 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°25 et de 1.22 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 23 Boulevard reynaud, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Barral-Bonnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire

Plan cadastral :

- Parcelle n°0099 - Feuille 8440E

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Unité d'habitation Le Corbusier dite Cité Radieuse à 486 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Anne à 263 mètres
- Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'automobile et des services aux entreprises à 360 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Anne à 230 mètres
- Ecole élémentaire Sainte-Anne à 226 mètres

Ventes au 23 Boulevard reynaud

Une vente a été recensée au 23 Boulevard reynaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 octobre 2019

370 000 €(3 496 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•105.84 m²

23 Boulevard reynaud, 13008 Marseille 8e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Boulevard reynaud dans son marché local

Prix du 23 Boulevard reynaud par rapport à la voie

Sur Boulevard reynaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 431 €/m². Avec un prix moyen de 4 355 €/m², le 23 Boulevard reynaud se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Boulevard reynaud par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard reynaud se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 22.4 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de sainte anne, 13008 Marseille 8e(4,500 €)

Boulevard labouly, 13008 Marseille 8e(4,872 €)

Rue jules isaac, 13008 Marseille 8e(4,923 €)

Boulevard luce, 13008 Marseille 8e(4,496 €)

Biens en vente à proximité du 23 Boulevard reynaud

Les biens actuellement en vente autour du 23 Boulevard reynaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.