3 Boulevard neptune, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 678 €

de 6 061 € à 12 900 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Boulevard neptune, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 678 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°4 et de 0.4 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

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À propos du 3 Boulevard neptune, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Engalière-Carthage.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0027 - Feuille 8380A

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège Marseilleveyre à 1133 mètres
- École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 818 mètres
- Lycée professionnel agricole de Marseille à 1133 mètres
- Ecole maternelle Montredon à 270 mètres
- Ecole élémentaire Grotte Rolland à 575 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Boulevard neptune

Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard neptune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Boulevard neptune dans son marché local

Prix du 3 Boulevard neptune par rapport à la voie

Sur Boulevard neptune, le prix moyen des maisons s'établit à 8 232 €/m². Avec un prix moyen de 8 678 €/m², le 3 Boulevard neptune se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Boulevard neptune par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 7 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard neptune se situe 14.43 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 95.63 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue montmare, 13008 Marseille 8e(7,905 €)

Boulevard delpin, 13008 Marseille 8e(7,820 €)

Promenade du grand large, 13008 Marseille 8e(8,324 €)

Avenue d'outre mer, 13008 Marseille 8e(8,083 €)

Biens en vente à proximité du 3 Boulevard neptune

Les biens actuellement en vente autour du 3 Boulevard neptune apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.