2 Boulevard leau, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 494 €

de 3 957 € à 8 599 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Boulevard leau, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 494 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°4 et de 20.21 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Boulevard leau, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Hambourg Sablier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0098 - Feuille 8360C

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château Borély ou domaine Borély à 440 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Honoré Daumier à 719 mètres
- Lycée professionnel Leau - Lycée des métiers de la beauté, du bien être et des métiers associés à 276 mètres
- Ecole maternelle Bonneveine à 438 mètres
- Ecole primaire Bonneveine2 à 438 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Boulevard leau

Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard leau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Boulevard leau dans son marché local

Prix du 2 Boulevard leau par rapport à la voie

Sur Boulevard leau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 028 €/m². Avec un prix moyen de 6 494 €/m², le 2 Boulevard leau se situe 29.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard leau par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard leau se situe 48.64 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 82.11 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Voie sans nom leau bd cds, 13008 Marseille 8e(4,546 €)

Rue max gaimar, 13008 Marseille 8e(5,070 €)

Traverse petroccochino, 13008 Marseille 8e(4,182 €)

Traverse de pomegues, 13008 Marseille 8e(4,834 €)

Biens en vente à proximité du 2 Boulevard leau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard leau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.