28 Boulevard guerin, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 184 €

de 6 557 € à 9 973 €

Indice de confiance

1/5

Le 28 Boulevard guerin, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 184 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°26 b.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 28 Boulevard guerin, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Engalière-Carthage.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0117 - Feuille 8380P

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1120 mètres
- Ecole maternelle Madrague Montredon à 146 mètres
- Ecole élémentaire Madrague Montredon à 184 mètres

Absence de ventes récentes au 28 Boulevard guerin

Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard guerin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 Boulevard guerin dans son marché local

Prix du 28 Boulevard guerin par rapport à la voie

Sur Boulevard guerin, le prix moyen des maisons s'établit à 8 329 €/m². Avec un prix moyen de 8 184 €/m², le 28 Boulevard guerin se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Boulevard guerin par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 7 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Boulevard guerin se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 84.49 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Traverse bronzet, 13008 Marseille 8e(7,941 €)

Boulevard de la verrerie, 13008 Marseille 8e(7,622 €)

Avenue de la madrague de montredon, 13008 Marseille 8e(7,174 €)

Impasse bonhomme, 13008 Marseille 8e(8,023 €)

Biens en vente à proximité du 28 Boulevard guerin

Les biens actuellement en vente autour du 28 Boulevard guerin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

67.09 m²

504 000 €

Marseille 8ème, 13008