1 Boulevard guerin, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 101 €

de 3 572 € à 6 304 €

Indice de confiance

2/5

Le 1 Boulevard guerin, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 101 €/m², supérieur de 11.11 % à celui du n°8 et de 8.42 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 1 Boulevard guerin, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Engalière-Carthage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 10 parkings - 195 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0199 - Feuille 8380P

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1087 mètres
- Ecole maternelle Madrague Montredon à 260 mètres
- Ecole élémentaire Madrague Montredon à 297 mètres

Ventes au 1 Boulevard guerin

Une vente a été recensée au 1 Boulevard guerin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 décembre 2023

514 250 €(6 428 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•80 m²

1 Boulevard guerin, 13008 Marseille 8e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Boulevard guerin dans son marché local

Prix du 1 Boulevard guerin par rapport à la voie

Sur Boulevard guerin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 517 €/m². Avec un prix moyen de 5 101 €/m², le 1 Boulevard guerin se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Boulevard guerin par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard guerin se situe 17.08 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 43.37 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Traverse bronzet, 13008 Marseille 8e(5,281 €)

Boulevard de la verrerie, 13008 Marseille 8e(5,336 €)

Avenue de la madrague de montredon, 13008 Marseille 8e(5,293 €)

Impasse bonhomme, 13008 Marseille 8e(4,771 €)

Biens en vente à proximité du 1 Boulevard guerin

Les biens actuellement en vente autour du 1 Boulevard guerin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.