38 Boulevard du petit nice, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 438 €

de 5 717 € à 9 101 €

Indice de confiance

1/5

Le 38 Boulevard du petit nice, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 438 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°36 et de 0.21 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1926,

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À propos du 38 Boulevard du petit nice, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Engalière-Carthage.
1 niveau - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0006 - Feuille 8380E

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1151 mètres
- Ecole maternelle Madrague Montredon à 34 mètres
- Ecole élémentaire Madrague Montredon à 13 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Boulevard du petit nice

Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard du petit nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Boulevard du petit nice dans son marché local

Prix du 38 Boulevard du petit nice par rapport à la voie

Sur Boulevard du petit nice, le prix moyen des maisons s'établit à 7 494 €/m². Avec un prix moyen de 7 438 €/m², le 38 Boulevard du petit nice se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Boulevard du petit nice par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 7 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Boulevard du petit nice se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 67.67 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Voie sans nom verrerie bd, 13008 Marseille 8e(7,692 €)

Boulevard de la grotte rolland, 13008 Marseille 8e(7,366 €)

Boulevard du centre, 13008 Marseille 8e(6,590 €)

Boulevard de la verrerie, 13008 Marseille 8e(7,622 €)

Biens en vente à proximité du 38 Boulevard du petit nice

Les biens actuellement en vente autour du 38 Boulevard du petit nice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.