22 Boulevard des vagues, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 22 Boulevard des vagues, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Vagues à dominante résidentielle.
4 niveaux - 93 logements - 3207 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 8360LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 1383 mètres
- - Collège Honoré Daumier à 1134 mètres
- - Lycée professionnel Leau - Lycée des métiers de la beauté, du bien être et des métiers associés à 551 mètres
- - Ecole maternelle Bonneveine à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Bonneveine 1 à 329 mètres
Ventes au 22 Boulevard des vagues
Les 3 ventes au 22 Boulevard des vagues donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard des vagues dans son marché local
Prix du 22 Boulevard des vagues par rapport à la voie
Sur Boulevard des vagues, le prix moyen des appartements s'établit à 4 703 €/m². Avec un prix moyen de 4 203 €/m², le 22 Boulevard des vagues se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard des vagues par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard des vagues se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 18.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Boulevard des vagues
Les biens actuellement en vente autour du 22 Boulevard des vagues apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Boulevard des vagues
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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