2 Boulevard des baigneurs, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 153 €

de 6 202 € à 8 144 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Boulevard des baigneurs, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 153 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°4 et de 15.45 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 2 Boulevard des baigneurs, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Engalière-Carthage.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0109 - Feuille 8380R

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 919 mètres
- Ecole maternelle Montredon à 274 mètres
- Ecole élémentaire Grotte Rolland à 323 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Boulevard des baigneurs

Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard des baigneurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Boulevard des baigneurs dans son marché local

Prix du 2 Boulevard des baigneurs par rapport à la voie

Sur Boulevard des baigneurs, le prix moyen des maisons s'établit à 8 276 €/m². Avec un prix moyen de 7 153 €/m², le 2 Boulevard des baigneurs se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard des baigneurs par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 7 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard des baigneurs se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 61.25 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Traverse du garde, 13008 Marseille 8e(7,947 €)

Impasse du garde, 13008 Marseille 8e(7,478 €)

Promenade du grand large, 13008 Marseille 8e(8,324 €)

Traverse brunet, 13008 Marseille 8e(8,896 €)

Biens en vente à proximité du 2 Boulevard des baigneurs

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard des baigneurs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

57.55 m²

406 300 €

Marseille 8ème, 13008