3 Boulevard des amis, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Boulevard des amis, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Antilles Résidence à dominante résidentielle.
4 niveaux - 87 logements - 17 parkings - 1068 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 8450BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 911 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 793 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 970 mètres
- - Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 398 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc des Neiges à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges à 271 mètres
Ventes au 3 Boulevard des amis
Les 8 ventes au 3 Boulevard des amis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard des amis dans son marché local
Prix du 3 Boulevard des amis par rapport à la voie
Sur Boulevard des amis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 797 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 3 Boulevard des amis se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard des amis par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard des amis se situe 24.67 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 7.76 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Boulevard des amis
Les biens actuellement en vente autour du 3 Boulevard des amis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Boulevard des amis
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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