35 Boulevard de nice, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 725 €

de 7 520 € à 12 073 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Boulevard de nice, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 725 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1906,

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À propos du 35 Boulevard de nice, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Port de la Pointe Rouge.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 8410I

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège Marseilleveyre à 643 mètres
- École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 408 mètres
- Lycée professionnel agricole de Marseille à 643 mètres
- Ecole maternelle La Pointe Rouge à 203 mètres
- Ecole elementaire Pointe Rouge à 191 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Boulevard de nice

Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard de nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Boulevard de nice dans son marché local

Prix du 35 Boulevard de nice par rapport à la voie

Sur Boulevard de nice, le prix moyen des maisons s'établit à 9 351 €/m². Avec un prix moyen de 8 725 €/m², le 35 Boulevard de nice se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Boulevard de nice par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 7 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Boulevard de nice se situe 14.74 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 96.64 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Traverse prat, 13008 Marseille 8e(8,255 €)

Boulevard bourre, 13008 Marseille 8e(8,399 €)

Avenue de montredon, 13008 Marseille 8e(7,688 €)

Boulevard chancel, 13008 Marseille 8e(11,136 €)

Biens en vente à proximité du 35 Boulevard de nice

Les biens actuellement en vente autour du 35 Boulevard de nice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.