35 Boulevard barral, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 284 €
de 3 258 € à 5 671 €
Indice de confiance5/5

Le 35 Boulevard barral, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 284 €/m², supérieur de 11.71 % à celui du n°36 et de 11.45 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 221 logements et 7 locaux.

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À propos du 35 Boulevard barral, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Corbusier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
21 niveaux - 221 logements - 7 locaux - 38 parkings - 1991 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0027 - Feuille 8440B

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Unité d'habitation Le Corbusier dite Cité Radieuse à 366 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Honoré Daumier à 560 mètres
  • - Lycée général et technologique Honoré Daumier à 562 mètres
  • - Ecole maternelle Etienne Milan à 408 mètres
  • - Ecole élémentaire Grand Saint Giniez à 195 mètres

Ventes au 35 Boulevard barral

Les 61 ventes au 35 Boulevard barral constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 février 2025
293 060 €(4 240 €/m²)
Appart.•3 p•69.12 m²
35 Boulevard barral, 13008 Marseille 8e
6 décembre 2024
395 000 €(4 702 €/m²)
Appart.•4 p•84 m²
35 Boulevard barral, 13008 Marseille 8e
31 octobre 2024
285 700 €(4 024 €/m²)
Appart.•3 p•71 m²
35 Boulevard barral, 13008 Marseille 8e
7 octobre 2024
235 000 €(3 474 €/m²)
Appart.•3 p•67.65 m²
35 Boulevard barral, 13008 Marseille 8e
13 septembre 2024
290 000 €(4 328 €/m²)
Appart.•3 p•67 m²
35 Boulevard barral, 13008 Marseille 8e
29 juillet 2024
418 219 €(4 979 €/m²)
Appart.•4 p•84 m²
35 Boulevard barral, 13008 Marseille 8e
15 avril 2024
346 600 €(4 882 €/m²)
Appart.•3 p•71 m²
35 Boulevard barral, 13008 Marseille 8e
30 janvier 2024
255 000 €(3 036 €/m²)
Appart.•4 p•84 m²
35 Boulevard barral, 13008 Marseille 8e
8 décembre 2023
306 604 €(3 635 €/m²)
Appart.•4 p•84.35 m²
35 Boulevard barral, 13008 Marseille 8e
13 novembre 2023
228 000 €(3 325 €/m²)
Appart.•3 p•68.57 m²
35 Boulevard barral, 13008 Marseille 8e
12 septembre 2023
326 500 €(4 596 €/m²)
Appart.•3 p•71.04 m²
35 Boulevard barral, 13008 Marseille 8e
31 juillet 2023
287 000 €(4 089 €/m²)
Appart.•3 p•70.19 m²
35 Boulevard barral, 13008 Marseille 8e
16 juin 2023
440 750 €(5 505 €/m²)
Appart.•4 p•80.06 m²
35 Boulevard barral, 13008 Marseille 8e
8 juin 2023
210 000 €(3 036 €/m²)
Appart.•3 p•69.16 m²
35 Boulevard barral, 13008 Marseille 8e
2 juin 2023
347 900 €(4 259 €/m²)
Appart.•4 p•81.68 m²
35 Boulevard barral, 13008 Marseille 8e
26 mai 2023
291 400 €(4 318 €/m²)
Appart.•3 p•67.49 m²
35 Boulevard barral, 13008 Marseille 8e
22 mars 2023
335 000 €(6 700 €/m²)
Appart.•2 p•50 m²
35 Boulevard barral, 13008 Marseille 8e
16 février 2023
362 600 €(4 508 €/m²)
Appart.•4 p•80.44 m²
35 Boulevard barral, 13008 Marseille 8e
7 février 2023
133 000 €(3 683 €/m²)
Appart.•1 p•36.11 m²
35 Boulevard barral, 13008 Marseille 8e
28 octobre 2022
396 000 €(4 657 €/m²)
Appart.•4 p•85.04 m²
35 Boulevard barral, 13008 Marseille 8e
14 septembre 2022
215 000 €(3 028 €/m²)
Appart.•3 p•71 m²
35 Boulevard barral, 13008 Marseille 8e
19 juillet 2022
295 000 €(5 784 €/m²)
Appart.•2 p•51 m²
35 Boulevard barral, 13008 Marseille 8e
25 mai 2022
299 000 €(3 586 €/m²)
Appart.•4 p•83.38 m²
35 Boulevard barral, 13008 Marseille 8e
6 mai 2022
308 400 €(4 344 €/m²)
Appart.•3 p•71 m²
35 Boulevard barral, 13008 Marseille 8e
27 avril 2022
387 600 €(4 614 €/m²)
Appart.•4 p•84 m²
35 Boulevard barral, 13008 Marseille 8e
26 avril 2022
161 900 €(4 376 €/m²)
Appart.•1 p•37 m²
35 Boulevard barral, 13008 Marseille 8e
25 avril 2022
322 000 €(3 833 €/m²)
Appart.•4 p•84 m²
35 Boulevard barral, 13008 Marseille 8e
13 avril 2022
290 699 €(4 094 €/m²)
Appart.•3 p•71 m²
35 Boulevard barral, 13008 Marseille 8e
7 mars 2022
310 000 €(4 559 €/m²)
Appart.•3 p•68 m²
35 Boulevard barral, 13008 Marseille 8e
9 février 2022
301 700 €(6 109 €/m²)
Appart.•2 p•49.39 m²
35 Boulevard barral, 13008 Marseille 8e
22 décembre 2021
289 500 €(4 156 €/m²)
Appart.•3 p•69.66 m²
35 Boulevard barral, 13008 Marseille 8e
8 décembre 2021
300 000 €(4 586 €/m²)
Appart.•3 p•65.41 m²
35 Boulevard barral, 13008 Marseille 8e
26 novembre 2021
305 000 €(3 803 €/m²)
Appart.•4 p•80.2 m²
35 Boulevard barral, 13008 Marseille 8e
11 octobre 2021
266 000 €(3 858 €/m²)
Appart.•3 p•68.95 m²
35 Boulevard barral, 13008 Marseille 8e
3 septembre 2021
225 000 €(3 243 €/m²)
Appart.•3 p•69.37 m²
35 Boulevard barral, 13008 Marseille 8e
11 août 2021
195 000 €(2 868 €/m²)
Appart.•3 p•68 m²
35 Boulevard barral, 13008 Marseille 8e
27 juillet 2021
340 000 €(4 755 €/m²)
Appart.•3 p•71.5 m²
35 Boulevard barral, 13008 Marseille 8e
23 juillet 2021
418 000 €(5 075 €/m²)
Appart.•4 p•82.37 m²
35 Boulevard barral, 13008 Marseille 8e
23 juillet 2021
367 650 €(4 581 €/m²)
Appart.•4 p•80.25 m²
35 Boulevard barral, 13008 Marseille 8e
25 juin 2021
263 000 €(3 704 €/m²)
Appart.•3 p•71 m²
35 Boulevard barral, 13008 Marseille 8e
9 juin 2021
180 000 €(2 639 €/m²)
Appart.•3 p•68.2 m²
35 Boulevard barral, 13008 Marseille 8e
5 mai 2021
274 500 €(3 970 €/m²)
Appart.•3 p•69.15 m²
35 Boulevard barral, 13008 Marseille 8e
9 décembre 2020
374 660 €(4 608 €/m²)
Appart.•4 p•81.3 m²
35 Boulevard barral, 13008 Marseille 8e
4 décembre 2020
222 500 €(4 363 €/m²)
Appart.•2 p•51 m²
35 Boulevard barral, 13008 Marseille 8e
10 novembre 2020
280 000 €(3 333 €/m²)
Appart.•4 p•84 m²
35 Boulevard barral, 13008 Marseille 8e
24 septembre 2020
214 000 €(3 228 €/m²)
Appart.•3 p•66.29 m²
35 Boulevard barral, 13008 Marseille 8e
7 septembre 2020
267 000 €(4 145 €/m²)
Appart.•3 p•64.42 m²
35 Boulevard barral, 13008 Marseille 8e
30 juillet 2020
110 000 €(3 076 €/m²)
Appart.•1 p•35.76 m²
35 Boulevard barral, 13008 Marseille 8e
19 juin 2020
205 000 €(4 183 €/m²)
Appart.•2 p•49.01 m²
35 Boulevard barral, 13008 Marseille 8e
26 mai 2020
213 368 €(2 634 €/m²)
Appart.•3 p•81 m²
35 Boulevard barral, 13008 Marseille 8e
13 mars 2020
229 900 €(3 238 €/m²)
Appart.•3 p•71 m²
35 Boulevard barral, 13008 Marseille 8e
13 mars 2020
320 000 €(3 951 €/m²)
Appart.•3 p•81 m²
35 Boulevard barral, 13008 Marseille 8e
7 février 2020
172 000 €(3 471 €/m²)
Appart.•2 p•49.55 m²
35 Boulevard barral, 13008 Marseille 8e
31 janvier 2020
245 000 €(3 089 €/m²)
Appart.•4 p•79.32 m²
35 Boulevard barral, 13008 Marseille 8e
16 décembre 2019
226 000 €(3 183 €/m²)
Appart.•3 p•71 m²
35 Boulevard barral, 13008 Marseille 8e
14 novembre 2019
189 000 €(2 731 €/m²)
Appart.•3 p•69.2 m²
35 Boulevard barral, 13008 Marseille 8e
7 novembre 2019
92 000 €(2 749 €/m²)
Appart.•1 p•33.47 m²
35 Boulevard barral, 13008 Marseille 8e
21 octobre 2019
210 000 €(3 024 €/m²)
Appart.•3 p•69.44 m²
35 Boulevard barral, 13008 Marseille 8e
30 septembre 2019
270 771 €(3 217 €/m²)
Appart.•4 p•84.17 m²
35 Boulevard barral, 13008 Marseille 8e
23 septembre 2019
269 000 €(4 015 €/m²)
Appart.•3 p•67 m²
35 Boulevard barral, 13008 Marseille 8e
4 juillet 2019
239 000 €(3 466 €/m²)
Appart.•3 p•68.95 m²
35 Boulevard barral, 13008 Marseille 8e

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Boulevard barral dans son marché local

Prix du 35 Boulevard barral par rapport à la voie

Sur Boulevard barral, le prix moyen des appartements s'établit à 3 826 €/m². Avec un prix moyen de 4 284 €/m², le 35 Boulevard barral se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Boulevard barral par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard barral se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 20.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.

Biens en vente à proximité du 35 Boulevard barral

Les biens actuellement en vente autour du 35 Boulevard barral apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

Saint-Giniez / Prado T4 73 m2 au dernier étage, 3 chambres, climatisation

73 m²

329 900 €

Marseille, 13008

66.21 m²

439 000 €

Marseille 8ème, 13008

A VENDRE - Bureau/plateau d'exception

300 m²

989 000 €

Marseille 8ème, 13008

149.5 m²

1 193 000 €

Marseille 8ème, 13008

Appartement T2 avec terrasse et double box

49.75 m²

330 000 €

Marseille 8ème, 13008

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Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Boulevard barral

Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.

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