12 Avenue nicolas, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 667 €

de 4 599 € à 8 887 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Avenue nicolas, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 667 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1992,

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À propos du 12 Avenue nicolas, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Barral-Bonnet.
2 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 658 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0201 - Feuille 8440P, - Parcelle n°0202 - Feuille 8440P

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- École nationale de danse à 454 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Honoré Daumier à 320 mètres
- Lycée général et technologique Honoré Daumier à 318 mètres
- Ecole maternelle Etienne Milan à 235 mètres
- Ecole élémentaire Grand Saint Giniez à 251 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Avenue nicolas

Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue nicolas dans son marché local

Prix du 12 Avenue nicolas par rapport à la voie

Sur Avenue nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 6 441 €/m². Avec un prix moyen de 6 667 €/m², le 12 Avenue nicolas se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue nicolas par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 7 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue nicolas se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 50.26 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des bambous, 13008 Marseille 8e(6,312 €)

Avenue alexandre dumas, 13008 Marseille 8e(6,905 €)

Boulevard barral prolonge, 13008 Marseille 8e(6,793 €)

Avenue des colonnes, 13008 Marseille 8e(6,308 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue nicolas

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue nicolas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.